云曦联系了在那个县里的一个亲戚袁叔叔,袁叔叔在那个县城最好的高中教书,马上要退休了。她带上这次旅行的野味及买的海鲜,找上了袁叔叔,说明了她要办的事,请袁叔叔帮忙把把关。俗话说县里有人好办事,虽然袁叔叔在教育系统,但这些年来的学生不知凡几,他在县城经营了几十年,还是有些人脉的。袁叔叔很爽快的答应了。
袁叔叔很快的帮忙联系好村里、镇里、县里的相关工作人员,确定现场查验时间,到时候大家一起去。
到了约定的时间,云曦先看看地方,觉得需要环境改造一下,很多地方都挖秃了,估计原来村里用来建宅基地什么的。这里正好是一个葫芦湾,泥路是沿着北边山脚进去的,进去就是一大片挖好的开阔土地,像第一个葫芦肚子。再进去就是一个半自然半人工挖的大湖,像第二个葫芦肚子。连片的土地,围着土地和湖的小山丘,110的湖,连带尼路,总共1350亩地,立了界碑。经过讨价还价,商议总价是28万一年,70年是196万,一次性付清。
签五方合同时,合同上条款明确双方的权利和义务:附上地图,绘出地界;包括建筑权、改造权、种植养殖权、经营权等使用权,只要不破坏环境使得土地污染、水土流失就行;表明承包土地面积(实打实的丈量过的);如果一方违约的话,按合同总价的十倍赔偿(这是云曦提议的,不要到时候村里看见收成好后就眼红,到时候把自家掘走,那不是亏大了。这样谁真要掘走自家的话,简单,赔偿个一千九百六十万,大不了自己重新找个地方)。村长一听这个要加进这个条款,立马同意,这样还怕云曦毁约不成,那怕最后五年云曦不承包,也要支付高额违约金不是吗,这个条约对村里也是个很好的保证。付了全款,拿到了林权证、土地使用证。
晚上请林业局的局长,镇镇长,村委会的人,袁叔叔一起搓了一顿,桌上云曦把自己出钱公证的话说了,不是不相信大家,只是做事情需要严谨一点,先小人后君子,以后大家都是朋友嘛。几位官员都没意见,很乐意办这件事,林业局长还主动介绍了公证单位。其实大家也怕,到时候出什么问题不好说。云曦是怕,等她做起来了,别人眼红,谋夺家产。
大家都是这么过来的,官当久了,很是知道一些猫腻的,所以他们对云曦的要求一点也不介意,还给介绍了个施工单位,是村里的一个年轻人拉起的工程队,质量很好。云曦很是感激他们,连说他们这是帮了大忙了。要了联系电话,回头联系空余时间,等出了图纸就开工。吃完饭,给领导们安排了晚上住宿的地方,云曦就跟着袁叔叔,到他家休息一晚。
云曦现共花了近两百万买到70年的1350亩土地,剩下200多万。
她麻烦村长在村里招3农民工(在村里找,就表示要告诉大家这里的山地被人承包了,有问题的可以找村长去。),在承包山外围35千米种上宽5米的荆棘林,用于划分领地,同时也告知附近的村民该地方属于私人领地了。也防止什么不必要的意外,比如偷盗抢劫。现在正好5月,插上荆棘条,就可以活,长个一年就成型了。这个活就承包给了村长,费用1万多块,也就村长知道地界在哪里。
因为要长期监理这边的进展,云曦在书记家租住了一间房。
云曦在杭州找了家比较有名的园林设计公司,谈好价格,结合公司给的意见以及自己的想法,山上种植什么树都给规划好了。向阳的山面都种上果树,品种为梨、橘子、桃子、杨梅、枇杷、无花果等果树,阴面全种上经济树种:水杉、铁杉、浙江楠、浙江樟、南方红豆杉、江南油杉、桂花、梨花木、紫楠、美国红杉等耐阴的树木;湖周围5米种上柳树,柳树下种上薰衣草;道路两旁种上银杏树;在荆棘林里面种上5米的构骨;小溪流该建成1米深1米宽的水渠,水渠两边种上葡萄驾于水渠上方,水渠末端用玻璃钢网做拦截,玻璃钢网上面放一排栅栏,种上蔷薇花,爬上栅栏。其他的到时候在看着弄。
园林公司两天就给设计出了云曦内心里唯美的休闲度假山庄。
找了一家建筑设计公司,把休闲度假山庄的图纸给他们,在第一个葫芦肚底,山脚下修建房子。主体建筑要求弄成两层半、三进式的仿古现代建筑。
进了大门,大门左边是值班室,值班室过去是食材仓库,食材仓库过去对是大厨房,厨房是依着左侧和山侧的墙壁建的,厨房横过来依墙盖着餐厅,餐厅是钢化玻璃做的,像暖房,里面放着盆栽,厨房和餐厅以及一进门口都有顶上是钢化玻璃的走廊,方便下雨天行走。
厨房和餐厅之间有一栅栏一直延伸到大门右侧。在大门右侧的栅栏安置一个圆形的铁艺门,栅栏和铁艺门上挂满攀爬类的花。铁艺门用两扇半人高的木门开关。
进了铁艺门,是一个小水池,水池里养着乌龟、鱼、荷花,岸边种上观赏类低矮花木,池塘上有一水榭,水榭上的亭子可以喝茶赏景,分别连接到餐厅和一进大门口的长廊。
第一进一楼设置娱乐厅、麻将室、大厅、卫生间、柜台及员工寝室;二楼是标准双人间、大床间,共六间房;三楼是三个适合一家人住的两室一厅一卫一阳台。
第一进和第二进之间靠山侧盖着仓库,中间的庭院像个小草坪,上面零散的种着几棵桂花树,空出一大片草地,以方便孩子们玩耍,或者大家聚会;草地间用鹅卵石铺成带花纹的小径通向仓库和第二进大门。
第二进跟第一进差不多,只不过阁楼做三个三室一厅一卫的大间,客厅可以开天窗看星星,没有阳台,适合朋友聚会、大家庭聚会。
第二进后门是电子锁的,无卡进出不了,以免客人随便进入第三进,打扰主人家生活。靠山侧依旧是仓库,院子里种上云曦收刮来的奇珍异草,中间放上一个草棚亭子,亭子下面有一条深1米、宽半米的小水沟,种几朵荷花,养几条小鱼。三进的大门两边种上一排茶树。在外边的墙上按上一个角门,方便主人家出入。
第三进是主人家居住的地方,一楼大厨房、餐厅、壁炉客厅、大卫生间、一间客房,二楼是客房,三楼是云曦的天地、一个大露台、客厅带卧室之间没有隔断、玻璃的卫生间。
二进和三进之间、房子左侧靠山的部分用高2米的实体墙,实体墙外种凌霄花;一进和二进之间及大门之间用2米高的铁栅栏,铁栅栏外面围着扎手的钢刺,栅栏跟种满带刺的蔷薇。
在三进后面开一后门,直通北面的山脚。后门种着10米宽的果林,树林外面是菜畦,菜畦和菜畦之间挖着半米深的沟,引入水,养上泥鳅、黄鳝、小鱼之类;北面山脚盖着几间动物住的棚,鸡、鸭、羊、牛等,它们可以自由的出入后院,到后山游玩,后院的门一般天黑了才关门。在菜畦和动物盆之间,有一排高两米的栅栏,以免动物们去祸害菜地和黄鳝。靠着外面的墙,种上几棵枣树,洋槐树。后院门外的墙角,放上一排排的蜂箱,抓一窝野蜜蜂,让它们忙去吧。
停车场在房子的西边,山脚下。可以同时停四辆大巴,十几辆小汽车。
在房子大门前田地的另一边边山脚下,做一个沼气池,连接农家乐里的排污管道。
建筑设计公司花了一个星期就做出了云曦想要的房屋以及山林里的木屋设计图。
接下来就是把图纸给施工队,施工了。建材什么的云曦都要质量好的,毕竟以后要住这里的,70年的产权,70年后云曦也就100多岁了,这里可要养老的地方。建好房子主体,只需要20万,农村建房很便宜,主要是装修费钱。(木屋需要等入住了再建)
云曦招来一群民工,租借两台台挖掘机,买三台伐木锯,一台挖坑机组建了一支伐木工程队。特别高大的树木不伐,只把柴林、小树等砍掉,挖根,山坡太陡的挖成缓坡,按照图纸标识的树间距进行挖树苗坑,只等树苗一到就种上。主要现在都五月了,再不种上来不及。
云曦又去订购树苗,统共6座山,估计了个数,都订容易种活的树龄。
这一通忙活就过了两周,现在主要是监督伐木的,这个交给一亲戚看顾就好了。
这一下子,两百万都不够花,只能一部分全部付款,一部分等完工了再给。
云曦算了算,一共12套普通房间,三套两室一厅一卫一阳台,三套三室一厅一卫,都要成套的家具、桌椅、衣柜、浴缸、洗脸池、镜子、灯、水龙头、淋雨设备、浴霸、空调、电视、电热水器等等,还有被褥、床单被套。
一进、二进,一楼娱乐室的隔音设备和电器,麻将机,卫生间,柜台,沙发,员工宿舍衣柜和床。
大门那边的值班室家具电器,食材仓库冷藏设备,厨房设备,餐厅家具,电器。
云曦三进的一楼的大厨房设备、客厅家具、餐厅家具、电器、大卫生间等,二楼的客房,三楼自己住的客厅加卫生间加卧室。
还有各种灯!
钱哪里来哦!云曦现在穷死了!