在何塞的计划书里，最核心的一点便是“压榨”员工。
对30年代的零售业，何塞感触很深，没有二维码，没有电子计算器，更没有什么收银设备，难怪百货商店都是柜台模式，从没有自助购物，一次性结算模式。
何塞目前也没有实力去开发这些技术，好在员工便宜又听话，再加上仅有100多个商品单品，经营面积不到1000平米，所有收银员每天勤勤恳恳，总是熟练地在商品上找到贴好地价格，然后又熟练操作机械计算器，勉勉强强能够照顾过来。
但在何塞的最新规划里，芬兰百货的平均营业面积应该是5000到10000平米，平均2万种商品单品，加上物流中心的管理，的确是一个巨大地挑战。
物流中心的作用是统一进货，提升商品议价权，在每样商品单品上贴上价格牌，然后配送到附近100家芬兰百货的后勤仓库。
为了实现芬兰百货跨越式发展的目标，何塞制定了“先生存，再发展，后盈利”的三步走战略。一方面他雇佣学生兼职，制定超低的工人工资，将商品价格压得极低，以至于很多供应商都不愿意见到他，另一方面，他高举“天天平价”的伟大旗帜，在零售业同行利润率高达45%的时候，将利润率定在10%，大幅度让利与消费者，让赫尔辛基人民感到实惠，以获得其他竞争者无法匹敌的竞争力。
芬兰百货上半年营业额高达100万马克，纯利润为6万马克，仅靠盈利难以快速扩张，必须借助银行的扶持。
开着自己的福特t型车来到芬兰国名银行大楼，何塞很快就见到了预约好的贷款主管亚历山大，一个秃顶的中年人。现在经济不景气，芬兰国民银行坏账很多，亚历山大最近真是压力山大，虽然挂着职业的笑容，何塞还是看出了他最近的不得志。
在会客室里用力地拥抱了亚历山大，双方坐下后，何塞很有芬兰人风格地说，“亚历山大，很高心你能抽出时间来接待我，我地生意最近想要扩张，希望能得到你们国民银行地支持。”
接着将带来的业绩报表递了过去，“这是芬兰百货今年上半年地营业情况，你可以看到，我们的营业而已经达到100万马克，利润也比较可观，在这个经济不景气的时代，这无疑是一项你们值得扶持的优质产业。”
接着何塞便不说话了，静静地等待亚历山大将报表看完。
不得不说芬兰百货的业绩很不错，良好的口碑在持续发酵，低价的策略经常吸引来数公里外的顾客。
亚历山大对芬兰百货的业绩很是惊讶，这完全是零售业的有利创新，简直是在颠覆这个行业。这一个优质企业，值得国民银行下注。
想到拿下这单生意对自己在国民银行的前途有利，亚历山大心思转的飞快，他敏锐地意识到，自己摆脱困境地机会来了！
作为一个银行老员工，亚历山大太了解国民银行地尿性了，现在行业不景气，自己指不定什么时候就被裁员了，做好这个项目，自己还有可能升职。
而对于何塞来说，得到银行地扶持是发展地必备条件，当然何塞今后也会融资，但在发展初期融资是很不合算的。两人一拍即合。
“何塞，”亚历山大吸了一口香烟，开口到，“你想要多少贷款，或者说下一步你想将生意做到多大？”
竖起一根手指，何塞说道，“赫尔辛基现有五十五人口，我计划第一步在赫尔辛基市区建立起5座平均面积接近1万平米的芬兰百货，对现在的营业模式按照我的设计进行部分改进。
第二步，在赫尔辛基港口区建立一座现代化物流中心，用来服务接下来在赫尔辛基附近新建起的面积在3000平米到1万平米的不等的近30家芬兰百货店，这是一个伟大的项目。
第三步自然是将我的生意扩张到全国各地，我已经有了完善的计划，如果你们的支持足够给力，那么三年，只要三年时间，我确信我的芬兰百货能完成全国覆盖。”
亚历山大有些惊讶，虽然他有些怀疑芬兰百货是否能打造好供应链，但这并妨碍对它进行贷款扶持。
重重地点点头，亚历山大说道，“很不错地商业计划，现有地芬兰百货业发展得很棒，那么，你想要多少贷款？”
“首批我希望是100万马克！我需要同时新建两家接近1万平米营业面积的超级市场，物业必须要自有，我可以把企业账户开在你们银行里，你知道，半年来，营业面积不到1000平米的现有店铺营业额超过100万马克，这对于你们来说很有意义，不是吗？”
“100万马克，五年期，年利率8%，这是目前最优惠的价码了，而且银行会监督贷款的使用，只能用于芬兰百货店铺的建设。”
拿到了贷款承诺，何塞还是有些兴奋，毕竟不是谁都能从银行贷出款来，笑眯眯地说，“合作愉快，亚历山大，8%的利率虽然有些高，但我可以接受。
“我了解你们的情况，8%对我来说完全可以接受，现在经济不景气，很多企业想要贷款都很难，”何塞对亚历山大眨眨眼，看门外没人，悄声说，“另外，这笔贷款我可以给你2%的返利，希望我们以后合作愉快！”
给他一些甜头，以后贷款肯定更加容易，现在芬兰百货发展这么好，只要有足够的资金，完全可以跨越式发展，所以结交好银行就很有必要。
2%的贿赂已经不是一个小数目，100万马克就是2万马克，而且以后贷的越多肯定能分到越多，想到这里亚历山大有些兴奋，马上向何塞承诺尽快将贷款到账。
目送何塞离开芬兰国民银行，亚历山大感觉到美好的生活正向他招手。
后世的芬兰是全球最清廉的国家之一，但那也是50年代以后，将大量财政收入投向廉政工程之后才建成的，现在还早呢，所以何塞一点也没有心里压力。
对何塞来说，现阶段最重要的事情是得到银行的大力扶持，拿到更多的贷款，新建更多的芬兰百货，至于进行一些商业贿赂，压榨员工，都是完全合理的事情，没钱怎么跨越式发展？不能降低成本怎么提升竞争力？
亚历山大的办事效率超乎何塞的想象！
何塞怎么都没想到，将贷款申请资料提交给银行的第二天，就有人来通知他，贷款已经办理成功。何塞自然不会信什么银行自己的芬兰百货贷款完全没有风险，虽然是及其优质的产业，但也不会有那么快通过审批，肯定是亚历山大在其中发挥了影响。金钱的魔力果然难以想象。
现在芬兰百货的雇员已经超过20人，都是拿着行业最低的工资，可以说他们的“剩余价值”一直在被何塞免费使用，为何塞的事业做出了难以磨灭的贡献，当然，何塞并不会对员工加薪什么的。
接下来就简单了，何塞首先向芬兰大学建筑学专业发出了独栋商场的设计订单，价格自然是外界的一半，接着又招到了一家愿意垫款且要价最低的建筑承建商，至于今后会不会出现豆腐渣工程，何塞表示不用担心，已经从母校白菜价聘请了一堆土木系的质检员，你敢搞豆腐渣工程喷不死你。
就这样在一片和谐之声中，何塞的两家营业面积高达1万平米的芬兰百货同时开建，地上两层，地下一层停车场。何塞的事业又进了一步。
