王猛的老爸可比王猛效率高多了，林轩刚把烂尾楼收购方案发过去，不到四十八时，就接到了老头子的电话。
“轩，你有空吗，我想跟你谈谈项目的事！”
“好，什么时候？”听王猛老爸的语气，就知道他肯定认同这个项目了。
“现在，我就在你江大的鲜果咖啡喝茶，一会就在这里谈吧！”王猛的老爸说。
这老头子的动作还真是迅速得让人有点吃惊。林轩赶紧收拾下，开车来到江大。
一进门，就见王猛的老爸果然坐在桌边喝着茶，旁边还坐着一个中年男子。
林轩赶紧走了过去跟王猛的老爸问好。
“轩啊，这是我们公司的周总，昨天公司范围连夜开会讨论了你的方案，我们非常认可你的项目分析。不过，我们今天还是特意过来，想听听你具体想如何操作！”老头子对林轩说。
“王总，关键还是看您的决心！”
“我的决心？”老头子奇怪的看着林轩。
“钱多有钱多的操作方法，钱少有钱少的操作方法！”林轩故意卖关子。
“哦！”老头子惊讶的看着林轩，然后对旁边的周总声的嘀咕了几句，“说来听听！”
“如果是五千万，就多收购几套资金链断裂的开发商的房子，但一定要五证全，房子必须可以做他项”，林轩笑着说。
“那不跟普通老百姓买房子一样了”，老头子不解的问。
“没错，您投个几百万和几千万区别不大，但如果您有魄力投资两个亿，就完全不是这样操作了！当然收益也比单纯的投资房产高很多！”
王猛的父亲皱着眉头看着林轩，“你不会是想让我出两个亿把某个资金链断裂开发商的整个楼盘接下来吧！而且滨市属于省会城市，收个楼盘两个亿应该也不够吧？”
的确，这些楼盘粗粗算市值都要四五个亿。如果没有前世与资产管理公司合作多年的经历，林轩也不知道过如何只花两个亿，能把价值四五个亿的楼盘买下来。
{}/ 林轩指着照片说，“这个房子的户型结构，朝向，整体规划整体都还不错，而且当初开发商也是想打造精品楼盘，专门请了一些国外的著名建筑事务所参与设计规划，应该说先天条件非常好。但是楼盘的后天不足，开发商的原总经理携款潜逃，导致中远华府因资金问题烂尾了快一年了！”
“你的意思是，让我们去把这栋烂尾楼买下来！”老头子还没说话，周总就不解的问。
“直接找开发公司谈，要买下这栋楼的价格肯定不低。但是，我调研的时候发现，这个楼盘的建筑公司是先垫钱进行施工的，开发商每半年和建筑公司结算一次，到现在为止，开发商只结过一次款，现在还欠对方两个亿，说的简单一点，这个建筑公司套在这个楼盘里面了，楼盘一天不开盘，这个建筑公司也就不能解套，这么多流动资金押在里面，对一个对现金流要求非常高公司的影响，可想而知……”
“那，你的意思是……”老头子听了林轩的介绍兴趣越来越浓了。
“我的计划是，先找建筑公司谈，让他把开发商欠他们的债务，打包买给我们。当然，打包卖是有折扣的，这个折扣，国内有先例，差不多是七折！”
“建筑公司肯干吗？”周总继续问。
“这个建筑公司的规模不算太大，前期由于太多资金押在中远华府这个楼盘里面，导致公司的现金流非常紧张，现在他们大的项目都不敢接，只能接些项目，现在正在想方设法贷款。但正好赶上国家年初开始调控，地产项目贷款基本上都被叫停了。我们现在给他送钱去，我想他应该不会拒绝。所以，我想了一个“4＋”的方案！”
“4＋”老头子皱着眉头问了一句。
“4＋”就是说，我们按照债务总价值的70全买下来，但是只首付40％，等楼盘开售后半年内，把剩余的0付清！”
“嗯，好办法，这样，我们前期投入也不用太多！”老头子点点头，“接着呢？”
