《都市雄主》 第203章 程惠芳的担忧

    从江小芸的办公室出来不久，刘雨成接到童向东的电话。樂文小说|在电话中，童向东约他晚上到绿洲山庄喝酒。

    刘雨成二话没说就答应了。

    童向东见他答应，就说为了晚上喝得痛快，要求他打车前往，不要自己开车。

    说好晚上喝酒的事后，刘雨成坐在办公桌后，想了想给江瑶打了一个电话，说晚上自己有应酬，不回去吃饭。

    放下电话不久，程惠芳打来电话，问他有没有时间，请他过去一趟。

    其实程惠芳在新世纪公司的办公室，和刘雨成的办公室隔得并不远。刚才也是程惠芳看到刘雨成从江小芸的办公室出来，她才打来电话询问的。

    程惠芳有请，刘雨成哪会不去？他放下电话后，立即起身走向程惠芳的办公室。

    这段时间，程惠芳负责的拆迁安置工作进展十分顺利，现在已是尾声。另外阳兴地产在城东开发的楼盘，已因为大部分被新世纪公司用于拆迁户的安置，两个小区的住房，已有百分之八十顺利交房。

    至于那些选择返迁安置和现金安置的拆迁户，也全都签订了拆迁协议，现金安置的拿到了拆迁补偿款，返迁的那部分人，则自己到外面租房去了。

    按照协议，选择返迁安置的居民，两年之内自行解决住的问题，如果两年之内新世纪公司不能提供住房进行安置，则由新世纪公司发放租房补贴，同时还要支付一定数额的违约金。

    因为新世纪公司在拆迁这件事上，严格按照国家有关规定标准，整个拆迁工作并没有遇到大的阻力。

    “来，雨成，先坐下喝杯茶。”程惠芳知道刘雨成喜欢宁阳春雾，所以特意为他泡了一杯。

    刘雨成接过茶，喝了一口，轻轻放在茶几上。

    “雨成，听说诚信公司的拆迁进展神速，看样子今年年底前，应该能完成房屋拆除，明年三月，就可以完成整个场地的清理了。”程惠芳面带喜色地说道。

    “嗯，古经理这人不错，虽然公司的规模不大，但因为其中的大部分员工，都是复员军人，吃苦耐劳，其素质很高，拆迁的速度还不错。”刘雨成笑着说道。

    “雨成，上午江总征询我的意见，问接下来的开发，是先建城中心的商场和写字楼，还是先建东边的电梯公寓？或者是全面铺开？”程惠芳看了刘雨成一眼，低声问道。

    市政府对整个工程催得很紧，就在前天，江南省的一个副省长，还在市委王书记的陪同下，到拆迁现场来视察。可以这样说，宁阳市的旧城改造工程，已成了一个吸引各方注意的重大形象工程。

    那位副省长到宁阳市视察工作，原本没有安排视察旧城改造工程的，谁知他听了市政府领导的汇报后，临时起意到了现场，结果发现新世纪公司所做的宣传广告牌有些小气，而且上面全是灰尘。

    那位副省长盯着看了半天，并没有说一句话，但王书记的脸色就有些阴沉下来。

    这不，曾副市长已给江总打电话，让新世纪公司立即按照市政府的要求，重新制作广告宣传牌。

    这个事刚才江小芸已交给了刘雨成负责。

    现在程惠芳问起改造方案，刘雨成不由沉思起来。

    整个市中区旧城改造区域，呈东西走向的长方形，西边除了两家银行的大楼外，就是一个中心文化广场，不过，根据新世纪公司与银行方面商谈的结果，除了那个文化广场由新世纪公司负责外，两家银行大楼周围的街道以及其他市政建设，由银行方面负责。

    新世纪公司只负责建一个大型商场和一个高达三十二层的写字楼。

    而东边，则是四个电梯公寓小区，当然，临街的是商业用房。

    “阿姨，城中心的写字楼和大型商场，与那两幢银行大楼，将是宁阳市的标志性建筑，我个人觉得，写字楼应该列为最先开工的目标，同时大型商场也必须尽快开工，至于那四个电梯公寓小区，一旦时机成熟，也必须立即开建，不然不能按时向返迁安置房交房。”刘雨成心里算着这些工程开工后的繁杂，还有所需的巨大资金。

    “可是如果全面铺开，资金链一定会紧张，到时我担心资金出问题。”程惠芳担忧地说道。

    “这是一个问题，不过，公司与那两家银行达成了初步协议，准备从他们那里贷出二十个亿，我想有这二十个亿，资金应该问题不大。”刘雨成想了想说道。

    公司与两家银行达成贷款协议，整个公司知道的人并不多，除了江小芸、程惠芳外，就只有张董事长和刘雨成知道。

    “这资金到是贷下来了，如果我们修好的楼盘商场不能顺利出手，单是利息，就会压得我们喘不过气来。”程惠芳的脸色凝重。

    虽然现在的房地产正处于火爆的局面，但谁也不知道什么时候房地产市场会出现风雨。再说，国家正在实施限购政策，宁阳市也受到不少的波及。

    “这倒也是，所以，我认为目前最重要的，还是要做好广告宣传，一旦项目启动，拿到预售许可证后，立即对所开发的楼盘进行预售。想法设法减轻公司的资金压力。我相信只要我们大家努力，就一定会战胜目前的困难，迎来灿烂的春天。”刘雨成充满自信的说道。

    毕竟这些楼盘，都在宁阳市的黄金地段，极具投资价值，只要运作得当，不愁卖不出去。

    相反，如果这事采用稳打稳扎的办法，说不定等到大气候变化，就会出现意想不到的麻烦。

    “嗯，看来也只有这样了。”

    在程惠芳那里坐了一会儿，刘雨成回到了自己的办公室。

    下班后，刘雨成走出云城大厦，打了辆出租，直奔绿洲山庄。

    绿洲山庄在城外，建在象牙湖中的一个岛上。出租车到了湖边，刘雨成付了车费下来，看到湖边停着两艘小艇，涂建安和徐虎正站在那里低声说道。

    大概是听到声音，徐虎抬起头来，看见刘雨成从出租车里出来，急忙向他招手。

    “虎哥，涂局好。”刘雨成看到两位，心里十分高兴。

    涂建安与刘雨成的接触并不多，但两人毕竟在一起喝过酒，这时自然伸出手来，与刘雨成握了握，口里说道：“小刘来了。”

    看到刘雨成好奇的样子，徐虎说道：“雨成，江华和远剑马上就到，我们等他俩到了再过去。”听到他没提童向东，刘雨成猜到童向东应该已经上岛了。

    三人刚抽了一支烟，就见凌远剑和江华过来，几人自然热情地打着招呼，然后上了小艇，向湖中小岛驶去。

    不一会儿，小艇在湖心小岛靠了岸，五个登上小岛，沿着林荫小路走了不到十分钟，就到一处古树掩映的楼群前。

    看到宽大气派的大门上，写着绿洲山庄四个字，刘雨成不由点了一下头。

    他回宁阳已快一年了，早听过绿洲山庄的名字，却从没来过。

    走进山庄，到了一处小楼前，透过古朴的窗户，隐隐看到身着便装的童向东，正与一个身材槐梧的人低声说话。

    几人进屋一看，与童向东说话的人，却是大家的老相识庞山。

    庞山看到刘雨成，眼里闪过一丝亲切，向他微微点头，然后与徐虎、涂建安几位说话。

    童向东的眼光从刘雨成面前扫过，同样泛起亲切，嘴里笑着说道：“小刘，没想到我俩竟然成了表连襟了。”

    听到这话，涂建安不解地问道：“老领导，你这话是什么意思？”

    “什么意思？大家可能不知道吧，小刘兄弟不简单啊，竟然把小芸的表妹给追到手，你说，我和他不就成了表连襟了。”童向东禁不住笑着解释道。

    “连襟就是连襟，什么表连襟？”凌远剑在一边笑着说道。

    不过，听到童向东这番话，大家看向刘雨成的眼光，就更多了几分亲切。

    童向东看到人来齐后，就招呼大家围着桌子坐下，然后大声叫服务员上菜。

    刘雨成没想到童向东请喝酒，江小芸竟然没到。不过，桌上有这么多人在场，他也不好意思过问。

    菜上桌，酒端上后，童向东对刘雨成说道：“雨成，把酒开了，大家难得一聚，今晚务必尽兴，不醉不归。”

    “好嘞。”既然童向东大哥已发话了，刘雨成哪会客气，站起来抓过酒瓶，把酒打开，往摆好的玻璃杯里倒去。

    在这桌上的，除了刘雨成外，其余几人都是军人出身，喝酒不说是海量，但那豪爽的劲头，却是无法形容的。

    刘雨成将酒倒好，又一一放到各位面前，这才将眼光转向童向东。

    童向东扫视了各位一眼，朗声说道：“各位兄弟，为了我们的战友情谊，这第一杯酒，我们干了。”

    说完，童向东举起酒杯，将酒一口喝了下去。其余几人也跟着大喊干了，然后一仰脖子，把酒喝了。

    刘雨成虽然和他们不是战友，但骨子里也流淌着军人的热血，自然也是举杯喝下。