二十三章房产
我们随便吃了点快餐，填了填肚子。买了师傅喜欢吃的菜决定带她们到师傅家去吃饭。路上打了电话，杨叔告诉我说，师傅不在家，要过几天才能回来。方琼和王莹听见我打的电话，嗤嗤的笑我。
我转念一想，北大那边买的房子什么都有，本来就是准备自己住的，在那边住了两天，还把米呀油的都买了一堆，那些东西才两个月，也应该没坏掉。现在没到那边住，还请人过几天打扫下卫生，不如去那边看看，反正买的菜基本都是熟菜。
车开到小区，这个小区叫滨湖花园，小区内确实有个有点大的天然湖。可能因为我的车太显眼，保安都认识了，看见我的车，保安立即打开了栏杆。进了大门，小区绿化做的非常好，广场花园都有几个，二十几栋花园洋房点缀其中，让人感觉非常舒适，有种回家的感觉。
方琼好奇的问道：“谁在这边住，你师傅吗？这地方好漂亮啊！”
王莹眼睛也往车窗外看去，看得出来也非常喜欢这里。我当时选这里，也是这边风景不错，位置很大，并且还建了很多车库，留了很多停车位。我选的是三楼一百八十个平方的，拿了两套，正好对门，因为要了四个车库，开发商开始还不愿买。开发商是东哥老婆公司的合作公司，因为这个关系这两套加四个车库才一百二十多万买给我，其中一套样板间多加了十万。
我笑笑开玩笑的说：“怎么样，喜欢我送你们一套。”
方琼倒是不以为然，王莹好奇第问道：“这边买多少钱一平方？”
“前一段买两千一个平方。”
“哇！江城才七八百的样子，这边好贵呀！”看来王莹对房子还挺懂行的。
“那一套不要几十万了啊！”方琼吃惊的说道。
“是啊！我估计以后还会更贵。”我停下车，开了车库门，把车倒进车库，幸好车库买的最大的，不然这个车还停不进去了。
这里房子的质量相当好，开发商是准备做一个精品出来的。进了屋子非常宽敞，看见全欧式的装修，两人眼睛只闪只闪的。现在一般就是刷下乳胶漆，弄点水磨石就好。而这套房子据开发商讲，专门从国外请的设计师，地板、墙面、灯具、水龙头、开关几乎全是进口过来的。要不是因为关系，再就是银行催贷款催的厉害。最起码这套样板房是不会卖的。
我请两人参观完房子，让她们在真皮沙发上坐下。我提着菜进了厨房。她们都问到需要帮忙吗？我估计两人在家都没做过什么事情，就拒绝了她们进来搞破坏了。
上初中后，因为爸爸妈妈工作太忙，奶奶一个人做饭太辛苦，加上我动作快，有时间都是我做。也没几个需要加工的菜，等电饭煲的饭一做好，我的菜也端了出来。方琼和王莹非常兴奋的帮我摆好碗筷，看到炒的几个菜色香俱全，虽然不知道味道怎么样，一下都窃窃私语起来。她们自以为声音很小，哪里知道我的五官功能超出常人很多，全都清晰的听到了，只不过为了不让她们尴尬，没有出声。
刚刚准备开饭，门口传来两个人的脚步声，到了我门口停下。我起身准备过去看看，门铃响了起来。门外的气息感觉没什么恶意，我打开门。
一个四十出头的中年男人站在门口，正准备按第二下门铃，身后站着一个稍微年轻点的男子，应该是他的手下。看见我开门赶紧开口说道：“陈老弟！好久不见了，还认得我老万吗？”
我一眼就看出，正是这个小区的开发商万老板。我笑着说道：“是万老板啊！怎么会不认识呢！快进来坐！”
我让开门，请他们进来在沙发上坐下，问道：“万老板专门来找我的吗？有什么事给我打个电话就好啊！”方琼和王莹好奇的看着这边，饭也顾不上吃了。
万老板欲言又止，我笑笑说道：“那是我两个同学，你知道我们都是学生，今天休息自己买点菜改善生活，要不一起吃点？”
万老板连忙推辞，我看他确实有事，就让方琼她们先吃，我带着万老板到书房说话。
到了书房，随手倒了两杯开水，说道：“万老板，我这边条件简陋，茶叶都没准备，怠慢了。您有事说。”
万老板这才开口说道：“陈老弟，我这是走投无路了，求救来了。”
不等我说话，万老板有接着说道：“不怕告诉你，您知道我和孙老板她们的关系，这些情况您迟早会知道的。前一段时间我和一帮朋友在hn搞开发，亏了一个大窟窿啊！有两个朋友没办法都已经跳海了，我现在也是被人逼得到处躲啊！银行也在冻结我的资金，我找过很多朋友，都没办法。也找过孙老板，孙老板说公司的资金全都投出去了，也没办法帮我，这不只有找您帮我想想办法。只要这次能渡过难关，您就是我的恩人啊。这几天都安排小区保安专门守着您的，让他们看见您回来，马上通知我。早上说您回来过又开车出去了，这不我一天都在附近等您啊！也怪我，当时留您的联系方式就好了。”
孙老板就是东哥的老婆，东哥进入官场之后，就把公司交给孙姐经营，公司还有我的股份。hn炒地炒得很厉害，我知道，当时孙姐在那边也拿了几块地，看见地价一天几变，准备找银行贷款继续拿地，问我的意见时，我投了反对票。认为太热了风险太大，没那个必要去冒险，现在拿的几块地，都够公司上十年发展的了。最终孙姐采纳了我的意见，没有继续拿地。现在看来是躲过了一劫。
等万老板说完，我开口说道：“您怎么没找孙姐要我的联系方式啊？她那边应该有我的电话。”
万老板哭丧着脸说道：“我那好意思找孙老板要您的电话啊！”
“那您怎么觉得我能帮您呢，您也知道，我还是个学生啊！”这一点我还真是奇怪了。
万老板扭捏的说道：“您怎么也不像个普通的学生，开的车是一百多万的车，买我的房子随手就是一百多万。我老方别的本事没有，看人的本事还是有点的。”
哦！原来是这么回事，就是一个病急乱投医的办法。看见我应该是有点钱的，只要是也许能帮上忙的，都要试试。我不禁有点佩服他起来，这人开发这个小区的眼光，很符合我的想法，从找我救急的这件事情上看，是那种能屈能伸的枭雄。
想到这里我决定帮他，丽安娜昨天刚跟我说过，现在手上还有两千万美元正在找项目投资，钱应该是够的。于是问道：“万老板，从我和您接触起，您的眼光很符合我的想法，简单点说很投缘。从心里讲我愿意帮您，那么请您说说，我怎么帮您，帮您之后我有什么好处。请您谅解，我说话可能直接了些。”
万老板长长的出了一口气，喝了一口水，听到有的谈，仿佛终于放下了心口的一块大石。我也没追问，只是淡淡的看着他，等他说话。
“陈老板，我现在的缺口有一亿五千万，hn那边就不谈了，只有几块准备建别墅的空地，没什么价值。这个小区是准备分三期开发的，第一期现在总共开发了二十三栋洋房，一百二十平米的有一百零二套，一百五十平米的也是一百零二套，一百八十平米的有六十套。现在卖出去了一百二的四套，还有九十八套，一百五的十五套，还有八十七套，一百八的三十三套，还有二十七套。按一千八一平，有五千多万，还有二百多个车库什么的，我用这个抵押，利息是银行利率的百分之二百。”
说完期盼的看着我，我哈哈哈大笑起来。笑完双眼看着万老板说道：“您欺负我年轻吗？”我的眼神宛如两把利刃，让万老板一时间冷汗直冒。
万老板躲开我的眼神，擦了擦脸上的汗水，说道：“陈老板，您听我说完啊！”
“您说的可对我没半点好处，明确告诉您两个亿我也有。您不会是想用这个小区的房产向我抵押，我借您一亿五千万，给点利息我就好。最后您没有钱还我，就把这个小区给我，而我还要和银行交割清楚。风险全部转嫁给我，这可不是谈生意的态度啊！”
虽然我对生意什么并不了解，但是我也能知道，这个小区绝对还差银行的贷款，数字还不会少。我先拿一亿多出来，帮他渡过难关，到最后最好的结果就是还得拿不知道多少钱，得到这个小区的房产。好处就是银行两倍的利息，和赌这些房产能够增值。
万老板稳定一下说道：“是这样的，hn那边我需要一亿才能解套，这边差银行不到五千万。五千万是把这边银行的贷款还掉，应该是净资产将近八千万。我现在确实没别的资产作抵押了。不过我可以把这边剩下的地一起抵给您。”
“我这人非常简单，第一期，我三天之内给您五千万，这边所有的都给我，不要有任何债务。所有手续办好后我立即再给您一亿，但是按您说的就是还有七千万，我只算六千万，是没有抵押的，我也信您了，但是要算是我入股您的公司，我占股份不能少于百分之三十，意思就是清资后，我的六千万不足百分之三十，我也要占百分之三十。股份到底占多少，我会请专业的人来核算。另一个方案就是我第一期给您五千万，这边完成所有手续后，我给您四千万，其余的您自己想办法。就这样，您能接受就接受，不能接受我也没办法了。”第一个方案其实就是为了他能度过难关，第二个方案只不过解他的燃眉之急。我让他们想一想，自己去吃饭了。
方琼和王莹好奇的问我：“那两个人找你干什么，不会是觉得卖便宜了，要收回吧？”
我呵呵一笑说道：“你们也太有想象力了吧！他让我把整个小区全部买下来。你们说我买不买？”
“切！你就吹吧！还全部买下来。火车都让你吹上天了！”两人一脸的鄙视。
很快我就吃完饭，也没去看万老板他们商量好了没有，坐在沙发上，看两女洗碗。
万老板和身边那人走了出来，万老板说道：“陈老板，您说确实是想帮我，第一件事情就按您说的办了，明天我就开始跑手续去。第二个问题就是股份的问题，我那边确实花了一亿两千万，但是现在肯定不值那么多，您看算您百分之四十的股怎么样。”
万老板也是非常着急了，也不要求到书房说话了，直接就在这说开了。
我想了想说道：“行！如果真是您说的投资了一亿两千万，那就按您说的。”反正都是看好今后的发展，发展的好那就什么都好，发展不了钱都是打水漂。
万老板连声称是，用期盼的眼神望着我，我明白他的意思。当着他的面拨通丽安娜的电话，怕他们听不懂，用汉语和丽安娜交流起来。丽安娜对我的打算没有反对，提出会在三天之内把钱转到孙姐的公司上，手续不会有什么问题，以前就这样转过，经常有业务往来。最后建议请金叔派人帮忙清理下资产。
我有接着给孙姐打了个电话，孙姐对我能帮到万老板也很高兴，说老万人不错，值得帮，这件事情她会盯着办理。最后我又给金叔打了个电话，金叔连声答应，还问我差不差钱，差钱的话，他想办法给我凑个十亿，我连忙说不用，钱够了。
我电话全部用免提，我们的对话万老板全部都听见了，有些也是故意让他听见的。既然入了他的股，那么就要让他知道我的实力，不要有别的想法。刚好两女洗完碗也听到金叔最后说的话，也把她们雷的不轻。
我看情况基本谈完，直接对万老板说道：“既然今后我们是一家人了，那么希望您快点把手续办好。钱三天后，您直接找孙姐就好，到时候给我个电话。”
万老板和身边人看事情完美解决，也不想打扰了，连忙告辞。我把他们送到门口对万老板说道：“万老板，您儿子在北大读书，叫万成松吧？我和他同班。”
(本章完)
