《大地产商》 第377章

    列车清晨七点钟在浦江火车站停靠。

    陈立与肖华、王明建、张小金、叶倩云四人已经熟络起来，也觉得想着找肖华帮他在浦江找一套房子先住下来，真真切切的去感受到浦江普通男女的生活，去感受浦江这座城市的特质。

    因此下车后，陈立拿上帆布背包，跟着肖华、王明建、张小金、叶倩云往地铁站走去建材商人顾建华留下来联系方式，直接出站招了一辆出租车就走了。

    列车七点钟停靠站台，检票出站，走路到地铁站乘地铁，陈立看到浦江清晨七点钟的地铁里已经是有些拥挤了。

    陈立与在浦江已经工作有两年多的肖华都没有什么行李，王明建、张小金、叶倩云第一次出远门，又决意在浦江闯荡，不仅仅春夏换洗衣服都带上，甚至都带上被单、被褥，行李箱、旅行包一堆，好歹由陈立、肖华帮着拾手，也是顺利的挤上地铁，都先去肖华现在租房子的挹江门落脚。

    肖华所住的小区，在解放前建造的老弄堂，市里前年拿出财政资金，对小区进行过升级改造过，虽说房子里楼梯、墙壁都老化得厉害，但小区内的环境还算是幽静整洁，而且弄堂里的石板路还颇有感觉。

    而从小区往外走五六百米，就是浦江的淮海路商圈，地段位置也相当的好。

    肖华在小区租了套位于两室一厅的房子，年前合租的室友刚刚搬走，剩下一个房间空了下来，肖华年前就在考虑创业的事情，当时就将另一个房间也租了下来。

    现在他想着张小金、叶倩云、王明建三人之前在颖河的电子厂工作，就被拖欠了好几个月的工资，没有收入，手头带到一些钱出来也很紧张，就想着张小金、叶倩云小两口住一个房间，王明建跟他挤一个房间，先凑合着住这里面除了同学感情外，张小金、王明建、叶倩云在找工作之余，也能帮他一些忙，就算将租金抵掉了。

    房子很楼道里楼梯、墙壁什么的都有些破旧，房子里说是有一个厅，但支下一张饭桌，连转身都难，更不要说摆下电视机、沙发等大件了。

    张小金、叶倩云、王明建过来，就做好吃苦的准备，看到房子不大，但收拾得相当整洁，恰到好处的装饰也使得房间的格调不低，让他们已经相当意外了再听说这么一小套房子，在浦江这个地段一个月的租金要三千，也是吓了一跳。

    陈立对房子要求不需要太大，但希望要很舒适，最好能像李梦在商都市老水利局的那套房子，让人住进去能安安静静的看一天书也不会觉得厌烦就行。

    “我手里有一套房子，陈哥看了绝对会满意！”肖华帮张小金将行李安排好，告诉他们小区外的超市里可以买到常用的生活用品，就张罗起陈立的事情来，“就在弄堂口，有一套底层的房子，我现在就带你过去看”

    陈立这时候才知道，肖华年前还没有从原单位辞职之前，就在这座小区里，以较低的价格将四套出租房签了三年的长约整租下来，然后他自己找人进行装饰、买进家电、家俱，然后再出租给附近对居住要求比较高的公司白领或者中高级管理层临时居住。

    肖华辞职之后，计划是开房产中介，但他此时手里没有多少资金，门店又佣金相对比较高的二手房交易业务不可能会有多少，而房屋的租贷中介业务，利润空间又相对有限，又很难做大，没有连锁店的品牌效应，一个月可能都做不到几单，肖华就想着挑选一些小区还算整洁、但内部设施简单的低价房源，以较长的年限承租下来，然而贴钱进去装修装潢、添进去二手的家俱、家电，收拾得干净整洁，然而以较高的价格出租，从中赚取差价。

    肖华这两年多来在浦江打拼，也相当不容易，手里有近二十万的积蓄，除了租门面开店，还是要做七八套这样的房子试水。

    这是肖华脑海里的商业构想，之前在火车上不可能跟陈立透露，但这时候他以房屋租贷委托人或者说二房东的身份将房间推荐给陈立，还要直接跟陈立签租房协议，倒是要将这些事说清楚。

    肖华推给陈立的房子是在同一座小区，但位于弄堂口的位子，位于底层，房型也是二室一厅、厅极少，另外一个房间打通，跟厅连在一起，可以作为较大的工作书房使用，更关键是工作书房出去，有一座十二三平米、青砖铺地的小院子，院子里种植两株老藤蔷薇，这时候正开着花，还有美人蕉、月季，十分的雅致。

    遮阳伞打开，将二楼以上的视野封闭掉，也保证院子的私密性。

    院墙也不是全封闭的，青砖格小窗，能看到弄堂口的人来人行，也不算多嘈杂。

    陈立看到这座小院子，就十分喜欢，决定租下来。

    “这套房子，我原本计划挂六千对外出租的，跟陈哥是老乡，就算五千个月，押一付三，因为是我自己手里的房源，也就没有什么中介费，”肖华见陈立干脆利落的将房子租下来，而且要他留下帐户，直接打款进去，也知道陈立跟他算半个同行，这会儿也不再隐瞒什么，跟陈立介绍起他在创业前的一些努力，“这套房子我之前是以每月三千的租金，租了三年，年前花了两个月的时间收拾打理，就这院子就找工人干了十天，虽然没有大整，但这一番收拾，就贴了三万块钱进去”

    陈立暗中盘算，扣除装修工期以及中间的断档，这套房子三年长协覆行下来，肖华差不多就能净赚四五万的租金差价，对于刚创业的人来说，抓住业主所能提供的服务与中高端租户间的需求差距盈利，算是相当不错的一个点子。

    要是肖华所处的平台信誉更高，能签协更长的租房协议，提供更周到的租房以及相关的生活配套服务，一套房的总收益将更为可观。

    而且从这套小院子以及室内的装饰风格，看得出肖华除了执行力很强、有想法外，对中高端客户的需求把握，以及自己对建筑装饰方面的理解都算相当精准。

    这时候张小金、王明建、叶倩云收拾行李，下楼去弄堂口的超市买日常生活用品，听到陈立跟肖华的谈话，探头走过来参观。

    虽然房间不比肖华住的那套更大，但肖华那套房子他们四个人合住，再加外面收拾得精致的小院子，叫叶倩云看了满是羡慕，只是听说这套房子一个月的租金，抵她之前半年的工资，就吓得直吐舌头。

    陈立手里没有太多的现金，就将肖华给他的银行账户发给助理，让助理直接将相当于四个月租金的钱打入肖华的银行账户里，就算是正式将这套房子租了下来。

    肖华他们离开后，陈立就跑到弄堂外的超市里，买了洗漱等日常用品，就算是暂时在浦江落了脚，整个过程比住酒店还要舒坦、顺利，也有现成的宽带，陈立将工作邮件处理完，就拿着相机出去乱逛。

    事实上他所住的这个叫庙店街的弄堂，就很有味道，开堂很要是有一辆车开进来，连自行车都通不过，铺地的青石踩出年深日久的光滑，浦江的冬天比较温润，即便正月还滑过去，墙角里还长着湿绿的青苔，墙头偶有一两株野莆草，弄堂另一端还有几座民间公馆式样的老别墅，掩映在浓荫下，十分的幽静。

    陈立在附近几处弄堂里，就转了大半天，而钱达下午死缠烂打连着打了好几通电话过来，陈立约他到庙店街新租的房子里见面，他才往回走。

    刚走到庙店街弄堂外，就远远看到肖华他们站在一家门面房外面，跟人在说话，陈立走过去打招呼，才知道肖华年底就看到弄堂口的这间门面房，打算租下来开店，下午约房主过来，刚签过合约，这时候张小金、叶倩云帮着将店里简单打扫了一遍，而肖华带着王明建，从小区物业那里借了一辆三轮车，拖了一辆拆卸下来的办公家俱，正放屋里搬，准备连夜组装起来，明天就可以对外营业了。

    “陈立、陈立！”钱达车子开不进来，停在弄堂的巷尾，循着门牌号往这边走，看到陈立高兴叫起来。

    “我朋友，在新潮锐房产中介公司工作，跟你算是真正的同行。”陈立介绍钱达给肖华他们认识。

    “”肖华客气的跟钱达握握手，跟陈立说道，“陈哥要是不嫌我那边挤，小叶跟张小金已经回去做饭，晚上过来一起喝两杯？”

    “行啊！”陈立高兴的答应下来，他决定在这里住上一段时间，要没有几个朋友，而是整天在浦江市里乱逛，也会很无聊，将背包放下来，搭手一起帮肖华他们将家俱板搬进屋，帮着一起组装。

    钱达也知道陈立向来低调惯了，再说实在没有必要在肖华这些火车上刚认识的朋友彰显陈立的身份，他就帮着搭手干活。

    钱达其实比陈立、周斌都要小两岁，但他十七八岁就不上学，先跟着社会小青年鬼混，然后被他老子钱万里硬塞给陈立收拾，又是刚从公司过来，穿着跟普通员工一些的工作制服，此时看上去比陈立都要老成，也要比以往朴素得多。

    在高丰铭、钱达到浦江后，新潮锐置业的二手房交易业务才拓展到浦江来，之前一年也主要是筹备、人员招聘及培训，目前才在浦江开设三十家门店，就算地产经纪人员超编招聘，但在浦江用工规模达十万的地产经纪业务领域，所占的市场份额还微乎其微，论市场占有率都不足千分之二三，自然也谈不上有什么影响力。

    兼之新潮锐之前在颖河也没有什么业务，肖华即便要算地产经纪的老人，还真没有听说过新潮锐，也只是将钱达当成陈立的朋友，当成他的同龄人看待，简单收拾过门店，就拉着陈立、钱达一起到他们租的房子里吃饭、喝酒