上回说到路政在苏市阐述了产业新城的概念，经过一周的讨论以及前期大量的交流谈判，最终签下国内首个产城一体化的项目，签约会上吸引了众多的媒体关注。</p>
而苏省省长也出席了签约现场，签约会后答记者问环节，无数的记者想问路政对于苏市的产业新城的想法和发展方向。</p>
路政又从新阐述了产业新城的概念，路政说道产业新城就是产城一体化的发展，一个城市的发展如果没有经济的支撑，很难有持续的发展，而路氏地产集团近年来一直在思索的一个课题。</p>
就是怎么盘活城市的发展，而我们上次在中州市的项目其实已经属于产业新城的初级概念，而苏市的产业新城项目将会是国内的第一个产城一体化的项目，也给国内的其他地区和企业做了先锋作用。</p>
这时有一个记者站起来说，请问路先生如果产业新城失败了怎么办？毕竟就我们了解到路氏地产今年的xiāo shòu不足百亿的规模，而苏市的项目要投资五百亿，会不会又是一个烂尾项目。</p>
路政看了一眼，是一个不知名的媒体，但是既然能够拿到提问权证明其背后是有人支撑的，否则不至于在省长出席huó dòng的情况下，问如此大胆的问题，而路政明星的感觉到省长的脸色一沉。</p>
路政明白领导的意思，一方面记者这么问对于省委的决定有所质疑，另一方面则是决定万一路政企业真把这个项目搞烂尾了这将会成为笑话，所以双目紧盯着路政。</p>
路政知道如果这个问题回答不好，那么将产生巨大的风险。路政微微一笑说，这位记者朋友提的问题非常的好，本来我就要说到的结果被你领了先，那么我就说一说资金的来源。</p>
各位知道我旗下是三大企业，神奇投资暂且不说刚刚成立还不成规模，另外两个板块一个是互联网企业，一个是房地产企业，既然这位记者问到这个问题，那对我们的产业有所了解吗？</p>
记者明显是答不上来的，他只是被人指示提问给路政一个难堪，也没有时间对路政进行详细的调查。</p>
路政说到，首先我们路氏地产来说，今年xiāo shòu额是七十五亿左右，而明年将翻一番达到一百五十亿左右，因为我们目前在全国二十个重点城市都储备了大量的土地，未来几年路氏地产将会大跨步的发展。</p>
对于路政的说法省长点点头，现在政府签约还是比较小心的，过去政府被吭的太厉害了，对路政的公司做了详细的调研之后才决定签约的。</p>
路政说地产公司我们已经运作多年了，在全国都有非常成熟的运作模式，这位记者要补补课了。其他的记者暗自发笑，大家都看的出来这个记者是有针对性的提问。</p>
就算是明年翻一番，这个项目可是要投资五百亿，贵公司恐怕资金还是跟不上吧？这个记者依然不死心。</p>
路政说地产板块是给我们足够的运营经验，而我们旗下的开心科技目前市值两百多亿，其中我拥有超过百分之五十的股权，至少价值百亿，这足够吗？</p>
看记者又想说，路政说不知道你说就算如此也未必是够的吧？我要给说我们旗下的另一款产品财富通，我们今年推出了财富升的理财模式，给予大家tí gòng了新的理财渠道。</p>
而财富升是有基金公司做为担保，项目经过严格的考察，而我们今年试水的一些项目已经累计筹集到资金超过五百亿，而我们仅仅用了几个月的时间，可见民间的资金非常的充裕。</p>
而我们这个项目前景非常的好，而我们是分为十年之内完成，第一期上线的是物流地产，物流地产上线之后路路顺就会入驻，然后通过招商xiāo shòu也好出租也好，都可以带来正向的xiàn jīn流。</p>
第二步则进行一部分的住宅开发，同时配套医院、学校等公共设施，这些都可以快速的回款，让我们滚动开发起来，所以我们前期的投资不会很大，我估计不会超过五十亿。</p>
然后滚动开发，而游乐园项目同样是分几期完成，一边建设一边开发，至于说我们有没有能力做下来，我只能说如果我国的经济发展稳健，那么我们就有信心把项目做好。</p>
路政一席话娓娓道来，把项目的运作模式都说了一遍，大家感觉好像不难，但是转念一想不难的前提是要有支柱产业，如果没有像路政旗下的路路顺物流的话，想做产业新城难。</p>
而且目前来说，国内的房地产开发远远没有到瓶颈，所以花这么大的精力去做这件事情的房企很少，而看似投资不大，但是前期五十亿的资金投入也不是一般的企业可以投资的了的。</p>
而通过路政的阐述，大家对于路政旗下的众多公司又更加深入的了解，而随后的提问就中规中矩的多了，路政与政府的相关负责人谈笑风生，然后结束了新闻发布会。</p>
随着苏市的产业新城的新闻报道，引起了众多国内房企的关注，而路政全面阐述的产业新城的概念，也引起了众多房地产巨头的围观，毕竟这个是一个新的名次。</p>
或许已经有人在做了，华夏幸福的帝都边上已经在做了，但是对于理论上的概念还没有提出，当引起众多媒体和企业讨论的时候，路政已经飞往了山城。</p>
山城是我国西北大开发的桥头堡，也是西部地区经济发展最好，城市规格最高的地区，而接待路政一行人的就是号称最熟悉金融的市长黄凡市长，当然了现在还是副市长。</p>
路政简单的把产业新城的概念再此提出，而经过这段时间的不断提炼，路政对于产业新城的概念说的更溜，黄凡不亏是最懂经济的市长，路政这边介绍了一遍，黄凡就能够举一反三的提出不同的问题。</p>
而经过苏市的媒体发布会，黄凡对于产业新城的概念已经非常的有心得体会，随后路政选定发展的区域，而路政选择的就是重庆西侧的地块，占地同样是五十平方公里。</p>
经过双方的反复讨论，最后上报山城市委常委会，然后仅仅过了三天常委会便批准了路政提出的产业新城的区域，有此看见后来山城市的经济发展领跑全国不是没有道理的。</p>
正事办完，路政到山城的火锅店吃了一顿火锅，因为路政记得有人说如果来了山城不吃一顿火锅那就等于白来山城，所以路政不想白来就专程来到某知名的火锅店大吃一顿。</p>
而随后山城市政府与路路顺的签约发布会，更是引起了国内的大讨论，有人认为路政太过冒险了，一下投资两个五百亿的项目，哪怕是分十年开发也太冒险了，更不用说前期还有一个半成品的中州物流业基地。</p>
也就是说未来的十年哪怕不再增加土地的储备，路政旗下的公司也要投资几百亿甚至更多的资金，对于媒体的质疑路政说到，目前国内的房企还不够集中，我认为未来十年内将是房地产并购的十年。</p>
未来是大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼的时代，所以路氏地产要快步跑，目前我国房地产企业前百强的xiāo shòu额还不足国内全部企业的百分之一，我认为未来集中度会更高。</p>
将来前百强的xiāo shòu额将占到全国xiāo shòu额的百分十到百分之二十才合理，未来十年内我相信排名前十的企业都将超过千亿的规模，而排名前三的企业都将成xiāo shòu额超过三千亿的规模。</p>
路政的言论被媒体报道后，更是引起了国内的讨论，有的企业和专家学者认为不可能，目前排名第一的才几百亿的规模，而另一方的则认为非常有可能，目前排名前百的房企发展越来越快。</p>
这些跟路政都没啥关系了，因为尾牙狂欢购物节要开启了。</p>
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