彭天柱带来了好消息,虽然房政紧缩,但二手房的交易政策并没有改变,可以按照他们的思路走,是合法的。经历了人生波折的兄弟,终于迎来了机遇。
由于启动资金不足,兄弟仨商量,先把所有资金投入到二手房炒作上来,酒水生意暂时放一下。在仔细学习掌握二手房交易政策后,三人进行了分工:彭天柱负在责网上寻找合适的二手房源,并掌握最新的房产政策;陆为风负责与售房者商谈价格、付房款,并与卖家签定房屋chū shòu授权委托书;钱巴津负责联系买家,并和陆为风一起带着买家到房管处进行交易。
机遇来了,挡都挡不住,在分工的第三天,彭天柱tí gòng了一个认为比较合理的二手房房源。
房主是两位老人,由于其新婚不久的儿子近期要举家移民到澳大利亚,结婚的新房空了下来,所以让两个老人搬到新房去,把二老现在的住房chū shòu,以弥补移民欠缺的资金。因为时间紧,急于chū shòu变现,所以房价定得比较低,但要求必须是45万元房款一次性付清。
三人经过商议,决定把这套二手房拿下来,由于原房的证照齐全,加上公证处办事效率提高,所以在与售房者商谈后的第2天,陆为风便与售房者签定了协议,付了全款,取得了房屋的房产证、土地证和房物chū shòu授权委托书。
一个星期后,这套二手房以49万元的价格成功出手。并由新买家承担了全部交易税费。
在他们做二手房交易的时候,刚好是国家楼市正火的时候,位置稍好一些的商品房刚开盘就几乎售罄,人们购房到了一种近乎疯狂的状态,生怕买晚了吃亏,事实的情况确实如此,几年来的楼市只有涨得快慢之分,下跌的情况几乎没有。二手房市场也水涨船高,几乎每周每平方都以百元为单位上涨。
看到这个良好的机遇,陆为风和钱巴津分别将自家的住房抵押贷款,将周转资金提到了150万,经过三兄弟的齐心协力,四个月的时间,他们的纯利润达到了50多万。虽然与一些专业的公司相比,还有很大的差距,但对于刚起步的三兄弟来说,这是一笔很可观的收入,更主要的是提高了信心和干劲。
正所谓隔行如隔山,尽管炒房是一个诱人的大蛋糕,但对于大部分普通百姓来说,一辈子也难得买卖两三次房子,炒房不是他们考虑的事情,对房产的政策和前景,不想也不愿意去了解,安于现状,过安稳日子是他们更希望的,尽管辛苦了半辈子甚至一辈子的钱都投到房产上,但很少有人愿意去冒着风险炒房。而对于陆为风他们,却是在暂时没有出路的情况下,选择走上了这条路。他们更专心于对房产政策的研究掌握,对房产的信息源每天进行研究。正是这种信息的不对称,让他们有幸掘到了第一桶金。
随便生意发展,业务增多,为了更好的走上二手房交易正规轨道,钱巴津注销了原来的钢结构建设公司,在原办公场所,以钱巴津的名义注册了“仁和二手房交易公司”,由于陆为风和彭天柱的身份特殊,公司并没有把两人的名字写进股东名单,只有钱巴津一个人的名字。公司另外聘请了一名会计和两名业务员。
会计叫于海燕,28岁,个子不高,黑色短发,圆圆的脸上架着一副度数很高的黑边眼镜,上班时总是一套职业套装,说话轻声慢语。以前就是钱巴津公司的会计,现在又重新聘请过来帮忙打理财务。
两名业务员:女的叫张云,是钱巴津二姐的小孩姑,年龄与钱巴津相仿,说话办事风风火火,直来直去,见着钱巴津都是直呼其名,但业务能力很强,与客户沟通交流很有一套,在很短的时间就能拉近与客户的距离。
男的叫郭玉强,是钱巴津一个朋友的弟弟,精精瘦瘦,但打扮很潮,一头黄发,带着两个耳钉,嘴巴很甜,见着陆为风他们,一口一个哥叫得很亲。陆为风对他这身行头很不满意,但碍于钱巴津的面子,也没有说什么。
经过一段时间的打理,新成立的公司各项工作有条不紊的展开着,业绩也是蒸蒸日上。
隆冬时分,刚刚下过一场大雪,整个城市披上了厚厚的银装,偶尔吹过一阵轻风,片片雪花飘飘落下,给幽静的空间带来了仙境般的灵动,空气异常的清新。陆为风站在10楼温暖的办公室,端着茶杯静静的望着窗外,祥和充溢着全身,不由得痴了。
从走出军营来到这片新天地已经过去半年了,半年时间不长,但陆为风已经切身体会到社会的巨大变化,尤其与两位好友半年来的交往,更是深深感受到了浓浓的同学情。创业小有成就,让兄弟从窘境中走出来,自己也从中受益匪浅,陆为风感到非常的欣慰,更让他高兴的是,他的兄弟彭天柱下周就要结婚了,这位备受生活磨砺的好兄弟终于修成正果,即将步入婚姻的殿堂,这难道不正是人间自有真情在的真实写照吗。
“哥,你来得可真早,我把天柱接来了,雪这么大,要去接你,你也不让。”钱巴津和彭天柱进来打断了陆为风的思路。他们约好今天到办公室谈彭天柱结婚事宜。
“为风,我和张莉商议过了,婚礼还是一切从简,不要操办了,就是我们两家人在饭店吃个饭就行了。再说这些年我和别人的来往也很少。”彭天柱坚持不操办婚礼。
“不办怎么行,你俩能想得通,你妈和你弟妹还有你岳父岳母怎么想,他们盼了这么多年,这个大喜的日子怎么能不热闹热闹。至于邀请谁,由你自己定,但是仪式一样不能少。接新娘的车我和巴津已经联系好了,6辆红色马六,婚庆公司也安排好了,所有的经费由公司出。”陆为风说道。
“这也太麻烦了,那好吧,如果这样,除了我们两家的亲人,我这边朋友一桌,张莉那边朋友一桌。”彭天柱没有继续推辞。
三个兄弟又具体商议了一下婚礼上的细节,做各自忙碌起来。只是没有人想到一场厄运正慢慢的向他们逼近。