《大汉女学堂》 第三二三章 人口流动

    在大汉，新开发的土地，属于新开发者的。当然，该缴得税一分也不能少。属于国家分配的地块，大部分是熟田。

    民间要开发新地块也不容易，不但要把生田变成熟田，需要帮田间地块做很多整理，去掉树木草根，捡掉大石头，寻找可用水源，最重要的是面对荒野的野兽。

    钱汝君在金麦城开发就是属于荒野大开发。金麦县并不是没有熟田，也有居民。毕竟，金麦原本有三个县，住有五千多人。在三个县城附近，这些县民都开垦有许多地块。

    然而，金麦城所在的地方，并没有跟这些地方重叠起来。

    如今，三个县城，几乎已经荒废，没有自己的田的人，往往是跑的最快的第一批人。

    而第二批人，就是这三个县城的大地主。因为已经找不到人帮他们耕作，他们只能眼见着田地渐渐荒无。

    所以他们就兴起卖地的想法，本来，这种情况，应该是没有人愿意把土地卖给他们。

    然而意外地，他们把土地卖出去了，虽然价格不高，但也符合平常的地价。小地主看大地主都卖地走人了，看着荒凉的周遭，加上卖地的价格也算合算，就所也就跟着把地卖了。在金麦城买下新土地耕种。

    金麦城虽然不适合谷类耕作，但是种些牧草卖给钱家商铺，也能赚到不少钱，购买米粮。如今，金麦最受欢迎的不是粟米，而是米和小麦磨出的面粉。

    所以虽然金麦城附近新开辟的农田，能种粮的不多。还是很多人愿意购买，他们也看出来了。这些田，都已经做好了水利灌溉设施，未来如果能成为可以种谷物的粮田，立刻就能成为上田。

    最后，种田的人都走光了，临走之前，那些开商铺做些小生意的一看，人潮都往金麦城走，不到金麦城做个生意，好像落伍了。

    于是，他们派了代表去金麦城看看在里面开商铺，有赚头没有，需要的开店资金多少？

    他们到金麦城的时候，没有城墙的金麦城已经建得差不多了。到处都是空房子。等他们找到管商铺的小娘子以后，小娘子热情接待，把商铺的各种租贡办法，例出来逐条解释。

    商铺派出来的人都认得一些字，详细看过之后，就带着纸回去了。

    说真的，他们一辈子都还没有看过白纸。也没见过白纸黑字。很想把宣传单，当纪念品收起来。

    其实商铺的出售或出租的方式也很简单，比较重要的反而是金麦城经营商铺的规则。每一个地块的商铺，必须负责那个地方的干净整洁，还有治安的维护，大的事情也用不着他们，倒是像是门口也人跌倒了，出了车祸之类的商行有义务申把手救援一下。

    至于店租，新建城第一年是免店租的。如果想要买下店面，第一年可以半价买下小型店铺一间，如果想要购买第二间，那就要原价了。至于价格倒是按照金麦的价格，没有什么改变。但负责商铺的小娘子也声明了，这个价格会随着金麦城的发展而提高，但是基本保障第一年就来开商铺的人，第一年免店租，第二年一间铺面三贯四铢钱，第三年五贯四铢钱。

    对于这个价钱，大家其实还颇有疑虑的。但是第一年不是免店租吗？

    有些人就试着去开店试试看，反正人工也没几个钱，商品少摆一点也没事。

    那时的金麦城，人都分散在四处干活，怎么看也不像有多少人的样子，居民区还没有开始入住，感觉就像做生意会赔本的样子，没有想到当他们店铺开设起来，居民区也开始有人入住了，钱汝君看金麦城有些什么店家，如果价格合理，就不再提供那样东西，让这些跟着她过来的人，金钱开始投入市面上流通。所以第一批开的店铺，没有一家赔本的。

    渐渐的，就吸引三城的店铺搬移过来了。晚点过来的商铺后来后悔极了。幸好，金麦城后来人也多起来，更搬进来一些有钱人家。因为金麦城不像别的地方，臭兮兮的，除了定时有人打扫，金麦城更引进自动水系统，住在城里，根本不用出去挑水，水质还很好。最重要的就是自流马桶的设计。

    金麦城的建筑允许自己设计，也可以购买当地设计的住宅，钱汝君投入了大量建筑设计师，设计出每一栋建筑，并给予了一些保留地，让后来者有发挥的空间，只不过在建筑设计上，必须符合某些要求和条件罢了。

    除了外观的设计要求之外，钱汝君特别要求了卫浴设施。也就是要求他们装上马桶和淋浴设备，还有自来水管线。

    刚开始这些富豪还看不懂这些东西是干啥用的，但是参观过别的建筑之后，不用钱汝君强制规定，他们就主动邀请金麦城的设计者帮他们设计马桶和自来水设备，并主动牵上管线。并且还提出许多五花八门的要求，都跟这些自来水管线有关系。

    如果要装码表，必须增添很多技术能力，所以钱汝君征收水费的时候是按人口征收的，因此对于这些不去海里游泳，而在家里设计出犹如游泳池的大澡堂的富豪，钱汝君真是一点办法都没有。因为如果关掉水闸，那是整个屋子的水都停止供应，那不可避免的就会出现会发臭的茅坑了。钱汝君可无法忍受。

    别的不说，光是干净、整洁、热闹这几项，就让富豪们喜欢上金麦城，最重要的是，今晚才能够购买到的东西真的太多了，除了长安才有的棉布衣服以外，设计新颖好看的成衣也在富豪和民间大发利市。纸张及其相关产品也开始蔓延，开始出现新的创意。

    最令人吃惊的，大概就属于成衣了。

    在别的地方，成衣的销路很差，很多人都愿意买回家自己缝制衣服。然而在金麦城却出现了变化，甚至比当初长安的成衣卖的都要好。