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俞婷惊讶地问道：“照你这么说，还真有可能十万啊那一套一百平的房子就上千万，谁买得起”
黎伯青说道：“你看看东京的房价，在十年前最疯狂的时候，一平米达到三十多万人民币，虽然最后崩盘了，但是现在也是十几万一平米，我们国家的人口更多，京城作为首都，不管是在医疗，还是在教育，还是在发展上，都有其他地方比不上的优势，所以，房价上涨是个必然趋势，只是幅度肯定不如小默说的那么疯狂。”
陈默也不争执，说道：“的确，我说的是极端情况，但是京城三环内的房价从现在的四千，升上四万，我相信也就是十年左右的事情。”
俞婷整个人都显得有些亢奋起来了，追问道：“为什么没钱可以炒新楼，有钱有关系的时候，却要炒你说的学区房”
“没钱的时候，新楼首付百分之三十就可以办产权，然后简单装修就可以出租，以租金就可以收回每个月的几千月供。当然，开始的时候需要亏一点，但是只要房价一上升，租金也会升，后面就可以持平，甚至租金还要高过月供。当有钱有关系，就可以买一套学区房，全产权的购买，需要的钱就会多一些，但是等你买回来之后，就可以抵押给银行，利用贷款来买第二套房，只要操作得当，就可以用一套房的钱，买下四五套房，甚至更多。但是这种房的出租率以及回报率可能比不上新房，所以必须要有足够的资金和耐心，等待暴涨的那一天。”
俞婷想了想说道：“那这件事我就听你的了，除了给珊珊准备的留学的钱，剩下的钱我就都用来买房。珊珊有个姑姑就在银行工作，帮我们办理这方面的手续应该没有什么问题”她迟疑了一下，还是忍不住问道：“房价真的会涨”
黎伯青忍不住笑了起来，说道：“这一点我给你打包票，现在房子商品化了，京城又是这么一个中心，房价要是不涨，那才真是奇了怪了快去做饭去，这事儿又不是迫在眉睫的事儿，吃了饭再说也是一样。”
俞婷还有些恋恋不舍，陈默站起身来说道：“阿姨，我给您打下手吧，有什么想问的，您尽管问。”
俞婷满意地笑了起来。“还是你贴心，不像你这个眼高于道：“房价现在是不到三千一平米，不涨到六万一平米之前，就不要卖。”
“六万”两个女人都有些被吓倒了，面面相觑。她们的声音惊醒了黎珊，她揉着眼睛，睡眼惺忪地从屋内出来。不过这两个女人可没有闲心去理她，追问着陈默。“真的可以上升到六万一平米”
陈默不会告诉她们，郎玉甫的记忆里对京城的房价有多大的怨念，被誉为宇宙中心的五道口，以后的优质房价均价会到十万一平米左右。其中东升园和他的二期华清嘉园就是其中房价最稳定的，最低的均价也在七万以上。
他点了点头说道：“放心好了，如果十五年后房价涨不到六万，你们唯我试问”
两个女人都笑了起来，俞婷笑道：“不要说六万，就是能涨到四千，我们也满足了啊”
陈默笑道：“那你们很快就可以看到了，等第二期华清嘉园建好，房价就会涨到五千以上了。”
“第二期什么时候建好”
“据说是02年年初，也就还有两年时间了。”夏青笑道：“两年的时间我们还撑的住，要是真涨到了五千。姑姑给你包个大红包。”
陈默这才想起来，自己给了黎珊一笔钱，就是家里的洋酒红酒卖出去后的钱都在黎珊那里放着，就跟俞婷说道：“阿姨，珊珊的学费你出，生活费就我来出，这样您又可以多一笔备用金了。”
黎珊立即小财迷地说道：“那是我的零花钱，不能这么算”
陈默解释道：“钱在你那里是消耗，在阿姨这里是升值，肯定是在阿姨这里划算了。”
俞婷问道：“怎么回事我怎么就听不明白了”
陈默解释了一下把自家的洋酒在酒吧给代卖了，这一下立即让俞婷精神大振。“一共是多少钱妈妈不是跟你要，那是小默给你的，我也没那个脸要，只是我要核算一下，让手里的钱都起到最大作用。”
“一共才二十九万，别打我这钱的注意啊，就是打了，我给不会给你的。”
俞婷勃然大怒，“你这个败家女，手里这么多钱还问老娘要留学的费用，老娘的钱是大风吹来的啊告诉你，老娘这次一分钱也不给你了，全部拿去买房子去。”
黎珊恨恨地在陈默腰里使劲儿地掐。“你得意了，她这一下不给钱了怎么办我不管，你要赔我”
在她两个长辈面前，陈默又不好收拾她，狼狈地躲着她的九阴白骨爪。“不跟你闹了，晚上要去参加酒会，我要回去准备了。”
黎珊噘着嘴，哼了一声，高傲地说道：“滚吧你，回头我再收拾你”
陈默乐意在她妈妈面前给她面子，可是俞婷立刻老虎发威了，双手叉腰吼道：“翻天了你，你敢欺负小默，看我不好好收拾你”
陈默嘿嘿一笑，给她使了个自求多福的眼色，赶快溜之大吉。
这一章没有写出状态来，又是一个情节，所以写了3600多字，也算给大家的一点补偿。
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