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《爱与自强》 第四十四章 投身地产

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    危机过去,社会又恢复了常态。这一年尽管遇到了sars,我国经济的发展态势还是不可阻挡。广东的发展为天下先,活跃的经济huó dòng有着无限的机会。有恒产者有恒心,逐渐富裕起来的市民对住房的需求旺盛。刚毅自己要买房,这一段他对房产市场特别关注。

    2003年,广州市房地产开发业在全市经济增长迅速、人民收入不断提高、城市环境日益改善的大好时机下,积极调整发展战略,努力提高企业竞争力,合理控制房地产开发投资规模,xiāo shòu形势乐观,实现利润大幅度增长。2003年底全市房地产开发企业资产总计达294062亿元,同比增长61%;经营收入46592亿元,同比增长9%,其中xiāo shòu收入43375亿元,同比增长140%;实现利润3881亿元,同比增长780%。随着房地产市场的进一步规范,部分实力不强的企业渐被淘汰已成趋势。

    2003年全市房地产开发投资41948亿元,同比下降16%,成为近10年来房地产开发投资首次负增长的年份。2003年,房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为357%,所占比重由2002年的第一退居为第二,比重同比2002年下降了65个百分点。

    房子,作为衣食住行的重要一环,备受居民关注。经济的发展也体现在不动产的升值上面,从各国的经济发展来看,中心城市房价都有大幅度升值。

    刚毅判断,房地产行业会有10年的发展黄金期,是个值得关注的行业。但是,刚毅不会想到,在此后的10年里广州原十区(不含增城、从化)住房均价从2004年的4618元/平方米,上涨到2014年的18279元/平方米,涨幅达296%。中心六区涨幅更大,达417%。广州中心六区(越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔)的一手房价从2004年的5340元快速攀升至2014年上半年的27620元,涨幅高达417%,远超全市的平均升幅。

    楼价的大幅上涨,除了受到全国大的宏观背景推动外,同时城市自身的房地产市场供求关系、决定后续gòng yīng的土地市场和地价水平以及决定需求的人口、经济、城市发展等因素亦起到决定性影响。

    这种升值的幅度显然超出了一般居民的承受能力,导致了房产的畸形发展,带了很多社会问题,也拖累了经济的发展,对实业形成了挤出效应,最终受到严厉控制。

    年底的时候刚毅在荔湾区买了一套70平米的二手房,贷款50万,20年期。他感到了经济压力,需要更高的收入。广州这地方,年底、年后换工作的多,企业招聘多,刚毅准备找找机会。

    恰好林文华来找他,林文华同学的叔叔注册了一家叫做新光的房地产公司,需要招聘几位业务骨干,待遇从优。林文华知道他这一段有跳槽的想法,就把这个事情告诉了他。

    这家公司注册地在天河区,租用了一座5层的办公楼,内外装修豪华。刚毅约好时间,去拜望公司的老总。刚毅从来没有经历过这种高官的面试,不知道如何考法,心里有些惴惴不安。

    这家公司的老总叫陈金锁,番禺人,四十多岁的年龄,矮墩墩的。人倒是和蔼,与刚毅聊了半天,很投机。陈总企业做大了,最需要熟悉政策法律,能够与政府部门打交道的人。他对于刚毅的阅历、能力很满意,当场表态让他担任总经理助理,年薪二十万元,配一辆白色广本。

    这事情定下来,已经快到春节了。刚毅要回家看女儿,还要到报社bàn lǐcí zhí手续。

    他先到报社递交了cí zhí报告,社长有些意外,不过广州这地方比较开放,这事情也常见,爽快地答应交办公会讨论。

    刚毅也去集团拜望了方总,方总很忙,中午快下班的时候才有空见他。知道他要cí zhí去企业,方总看着他,半天没有说话,后来说:“小刘,其实我很欣赏你的才华和干劲,这几年中集团新进的年轻人很少有你这样表现突出的。社里调你去跑社会新闻,我也知道,有些陋规总是很难改变。我也有意观察你的表现,老实说我有个考虑,想调你来集团总编室。如果你是因为工作的安排不当想cí zhí,那我现在就可以调你过来。如果你是因为想做一番事业,那我只能表示支持,年轻人多闯闯,才会找到自己合适的位置。”对这样的领导,刚毅除了感激,已经说不出话来,他连连点头,泪水也出来了。他对方总表示:“我还是想出去闯闯,多谢您给我的教导和支持,我一辈子都不会忘记。”

    过小年的时候,刚毅回到老家,这个春节时间特别宽裕。

    芹儿已经放寒假了,看到他回来,女儿激动的小脸都红了。姐姐说,芹儿的身体还是不大好,经常想念妈妈。
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